Huslån

Huslån är först och främst till för att finansiera billigt boende. Den som vill köpa villa, hus, torp eller fritidshus kan få förmånligt lån till knappt två procents ränta. Räntan i sin tur är avdragsgill med 30 %. Det innebär att kostnaden för huslån just nu är 1,4 % med hänsyn tagen till skatteeffekten.

Höj ditt huslån.

Med så gynnsamma ränta är det läge för att höja huslånet och se över villan och funderar på olika förbättringar. Renovering av tak eller dränering av villan är bra investering på lite längre sikt. Det är viktigt att underhålla villan för att bibehålla värdet. Med dagens skattesystem som dessutom tillåter skatteavdrag för hälften av arbetskostnaden har det aldrig varit så billigt med renovering. Renovera huset idag med hjälp av huslån är mycket förmånligt. Lär hellre aldrig bli förmånligare än vad det är just nu.

För att höja huslånet behövs en ny värdering. Värderingen görs av en mäklare. Det går även att skriva in i värderingen att pengarna ska användas till renovering av huset. Mäklaren skriver i så fall ner hur mycket huset är värt idag och hur mycket det är värt efter renovering. På så sätt är det ganska enkelt att få huslån till renovering.

Huslån till annat än renovering.

Huslån kan också användas till att få ner energiförbrukningen. Det är en lönsam investering som märks direkt i plånboken. Om du har ett omodernt uppvärmningssystem är bergsvärme ett bra alternativ. Energiförbrukningen minskar med två tredjedelar. Visserligen går det åt en tredjedel el att värma upp vattnet från berget till temperatur som kan användas till uppvärmning. Men med en besparing på två tredjedelar av energibehovet är det attraktivt både ur ekonomisk och ur miljömässig synvinkel.

Alternativ till bergsvärme är solvärme. Inte att förväxla med solceller. Solvärme värmer upp vatten som går i rör och placeras på taket. Det är ur energisynpunkt mer effektivt än solceller. Solfångare som värmer varmvatten kan utnyttja större del av solens värme som reflekterar jorden. Vanligt är att bygga ihop solvärme med värmeväxlare och som kompletteras med nergrävda slingor i marken på ett par meters djup. Det är ett billigare alternativ än bergsvärme och kan vara energieffektivt.

Om tillgång till ved finns är det allra billigaste sättet att värma upp en villa. Ved kräver lite större utrymme för lagring. Äldre villor som har oljecisterner kan riva ut cisternen och använda utrymmet för veden. Dagens vedpannor har en mycket högre förbränningstemperatur som innebär mindre skadliga ämnen kommer ut i röken. Vedpanna som kompletteras med ackumulatortank behöver bara eldas en gång per dag vintertid och var tredjedag på sommaren.  

Huslån till elproduktion.

Det finns idag även möjligheter att installera solceller. Bidrag utgår med 60 procent av kostnaden. En normal stor anläggning för en villa kostar efter avdrag för bidraget omkring 20.000 kr. Klart attraktivt för en villaägare. Vi vet ju alla att elen kommer att bli dyrare.

Låg ränta för huslån och avdragsmöjligheter bäddar för många nya möjligheter.